自从上一次刘协提了这么一嘴以后,他们就私下商量过这里面是否有利可图。
毕竟天子赚钱的能力是有目共睹的,自从董卓死后,天子掌权,国库丰盈,他们的福利提高,而且天子的内帑更是富可敌国。
谁不想跟在刘协身后喝口汤?哪怕是捎带喝上一口,那也顶的上自己老家良田万亩的收入。
以前没有机会,现在天子说打算让民间资本进入,这些官员们哪里能不心动!
可是,他们商量归商量,却是根本无法计算出来老城区改造项目到底应该如何赚钱,因为天子还没有拿出来具体的改造赔偿方案。
前些天,朝廷已经拿出来了解决方案。
老城区的房子,占地一亩赔偿十贯再给一套房子,以此类推,方案是出来了那么到底应该如何盈利,这些官员们依旧是想不明白。
刘协又提了出来,百官们顿时又开始了窃窃私语。
“你想加入吗?”
“赚钱肯定加入,赔钱还是算了。我还有一大家子人要养活,可没有多余的钱拿出来做善事!你呢?”
“我在应天府那边有人,这一次谈妥的有一千三百户,占地两千亩。按照朝廷给的安置方案,一亩地赔偿十贯钱来计算,这两千亩则需要花费两万贯。房子完全是按照咱们的福利房规格来建造,三室一厅一厨一卫,我听人说过,这一套房光是建造的成本价格就在一百贯左右。这一千三百户,就需要花费十三万贯,再加上补贴的钱,一共是十五万贯。你说,这点钱,朝廷拿不出来吗?”
“国库账面的零头都比这多十倍,怎么可能拿不出来?”
“这就是问题所在,既然朝廷能拿出来,为何还一定要让民间资本进入呢?”
“你是说,这项目不赚钱,所以朝廷不干?”
“我可没说,你自己体会!”
“……”
等大家停止议论后,刘协道:“看来大家都对这件事情感兴趣,那么朕就给你们好好的说一说什么叫做让民间资本进入,其实意思呢大家应该都是明白的,就是朝廷不再主导这个项目,而是让一些感兴趣的人参与进来,这种行为呢就叫做投资!”
“投资自古以来就有,高风险投资的代表人物是战国时期的大富豪吕不韦,他的投资原则是高风险高回报,就是发掘一些有潜力、价值被低估的物品,低价买进,再高价卖出,赚取差额获得利润!”
“高风险意味着高收益,司马迁在《史记·货殖列传》中将这种方式称为‘用奇胜’。”
“那么吕不韦一生中最大的风险投资是什么呢?很多人想来已经知道了,他了发现最有潜力、价值被严重低估的秦国公子,向其注入“风险资本”,帮助其登基为帝,最终获得了巨大的利益。
不过,这种高收益往往伴随着巨大的风险,如果没有合理的退出机制,后果是不堪设想的,轻则倾家荡产、重则家破人亡。吕不韦后来的遭遇也证明了这一点。”
“除了高风险投资呢,还有一种保守型投资,保守型投资的代表人物也是战国时期的人,他叫白圭,《汉书》中说他是经营贸易发展生产的鼻祖,即“天下言治生者祖”。同时他也是一位著名的经济谋略家和投资家。
白圭自有一套独到的投资术,他把自己的投资原则总结为“乐观时变,人弃我取,人取我与”。这里的“与”是予人实惠。
在战国时期,大部分商人都经营珠宝生意,因为经营珠宝可以获利百倍。但是白圭却用他的“智”另辟蹊径——农副产品贸易,并提出“欲长线,取下谷”的经营策略,他观察市场情况和年景丰收的变化,当谷物成熟时,买进粮食,出售绢帛绵絮;当蚕茧结成时,买进绢帛绵絮,出售粮食。”
“朕说的这些,在座的各位可能绝大多数人都是知道,也是大家陈旧思想里投资的含义。但是大家发现没有,这种投资所能带动的地方发展却是有限的,往往获利的只是他们自己,跟咱们朝廷的投资比起来,简直是微不足道!”
“想想看,咱们朝廷投资的皇家食盐厂,目前十个厂区,每个月厂区五百人左右,直接带动就业五千人,每个月上缴朝廷的税收至少在三十万贯以上。商税目前并没有改动,十取一,那么皇家食盐厂每个月所产生的效益就在三百万贯以上,而且这是在除去工人工资以后的效益。”
“还有其他皇家系的产业,直接带动了几十万人的就业、吃饭、住房等问题,这踏马才叫投资!”
刘协的话说完,朝堂之上鸦雀无声,所有人的身上都不由的起了一层鸡皮疙瘩。
他们理解的投资就是做生意,然后为自己赚取利益,至于所带动的地方发展,根本不会去考虑。
现在刘协直接拿皇家系来做对比,在皇家系面前,谁敢说自己参与过投资?
当然了,刘协说的有些偏激,投资在生活中处处可见,种地是投资,买卖也是投资,做生意也是投资,但是站在刘协目前的角度上来讲,这些只是为了自己无法促进社会快速发展的根本算不上。
顿了顿,刘协道:“正是因为如此,朕打算把老城区改造的项目让民间的资金参与进来,让所有人都做一些能够促进长安快速发展的投资。如何快速的发展呢?就是要让资金流动起来!”
说到这里,一些略懂经济之道的官员们明白了刘协的意思。
现在的人有钱都是藏在家里,哪怕存在皇家银行有利息,他们都不会存进去,因为这是他们的固有思想,钱只有握在自己手中才踏实。
天子想出来这种方法促进资金的流通,他们认为天子想的有点理所当然了。
朝廷都放手了,谁还敢把自己的钱投入进去?
何况大家都已经计算过了,这个项目根本无利可图!
如此这般想着,不过他们却低着头不敢说话,因为他们害怕刘协逼迫他们进行投资。
刘协见没人说话,他也不觉尴尬,继续道:“朕打算把老城区第一期改造工程整体在交易市场打包上市,此次老城区改造项目花费在两百万贯左右,所以,再在交易市场分成两千万份,一份一百文钱,让人自由购买!”